Licitație Activă ✓ CF & Cadastru Verificat ANCPI ID Cadastral: 304521

Building Land 1,200 sqm with Panoramic View ??? Feleacu, Cluj

📍 Str. Livezii nr. 45, zona Vile Noi, Feleacu / Cluj-Napoca, jud. Cluj

📷 1 / 3 Fotografii

📐 Specificații Tehnice & Indici Urbanistici

Suprafață Teren / Utilă 1,200 mp

POT Maxim Permis 35%

CUT Coeficient 0.9

Regim Înălțime S+P+2E

Număr Carte Funciară 304521 Cluj-Napoca

Regim Fiscal Fără TVA (Persoană Fizică)

Utilități Verificate la Limita Imobilului:

✓ Ap?? Curent?? ✓ Canalizare la drum ✓ Gaze Naturale ✓ Curent Trifazic (380V) ✓ Fibr?? Optic??

🌐

Tur Virtual 360° VR & Prezentare Video

Imersiv WebGL

Building Land 1,200 sqm with Panoramic View ??? Feleacu, Cluj

Azimut: 0°·Înclinare: 0°

🖱️ Trage pentru a roti 360°

📍Vedere Panoramică Cluj

Perspectivă nordică neobstrucționată asupra municipiului Cluj-Napoca

Puncte Panoramice:

📍

Plan Cadastral & Geometrie Parcelară

ANCPI Verificat

Nr. Cadastral: 304521 · CF: 304521 Cluj-Napoca

Parcelă ANCPI #304521

1.200 mp

0.12 hectare · Intravilan

⚡

💧

🔥

Feleacu, jud. Cluj|46.7214° N, 23.6131° E (Stereo 70: 585140 / 392100)

P.O.T. Maxim Admis

35%

Amprentă sol max: 420 mp

C.U.T. Maxim

0.9

Suprafață utilă max: 1080 mp

Regim de Înălțime

S+P+2E

Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă

Rețele Utilități

4 din 5 Active

Gaze, Curent, Apă, Fibră Optică

Statut Rețele:

⚡Curent Trifazic 380V:0m (la limită)

🔥Gaze Naturale:12m (stradal)

💧Apă Curentă:0m (cămin existent)

🛣️Acces Asfaltat:Front 28.5m

🔄Canalizare:45m

⚖️

Digital Legal Pack & Due Diligence Room

Score 100/100

Carte Funciară: 304521 Cluj-Napoca · Nr. Cadastral: 304521

✓ Liber de Sarcini✓ CF Octombrie 2026✓ CU Construire Valabil

Toate documentele sunt stocate securizat în Cloudflare R2 Vault și verificate cu baza ANCPI / Notari Publici.

📄

Extras de Carte Funciară pentru Informare (Octombrie 2026)

Extras_CF_304521_Cluj_Feleacu_Oct2026.pdf·1.39 MB·Emis: 18.10.2026·Valabil până la: 18.11.2026

📄

Certificat de Urbanism pentru Construire (S+P+2E)

Certificat_Urbanism_Feleacu_2026.pdf·2.78 MB·Emis: 12.06.2026·Valabil până la: 12.06.2027

📄

Plan de Amplasament și Delimitare a Imobilului (PAD)

Plan_Amplasament_Delimitare_304521.pdf·3.03 MB·Emis: 10.05.2026

📄

Contract Notarial de Vânzare-Cumpărare (Titlu Proprietate)

Titlu_Proprietate_Autentificat_Notar.pdf·4.10 MB·Emis: 14.04.2019

🔒 Necesită Garanție

📄

Certificat de Atestare Fiscală (Zero Datorii Locale/ANAF)

Certificat_Fiscal_Zero_Debite.pdf·0.87 MB·Emis: 25.10.2026·Valabil până la: 25.11.2026

Licitație Activă

Soft-Close: 15 min

Zile

Ore

Min

Sec

Oferta Curentă✓ Prag de Rezervă Atins

146,000 EUR(~741,680 RON)

Preț pornire: 85,000 € • Pas minim: +500 €

🛡️

Cauțiune Participare (10%)

8,500 EUR • Banca Transilvania

Adaugă Rapid la Ofertă:

EUR

Protecție anti-sniping: orice ofertă din ultimele 15 minute adaugă automat încă 15 minute la licitație.